-
Evinizi Hızlı ve Doğru Fiyata Satmanın 7 Yolu
Neden Bazı Evler Aylar Boyu Satılamaz? İstanbul’da emlak piyasası aktif görünse de yanlış fiyatlandırılmış ya da doğru sunulmayan mülkler aylarca alıcı bulamadan bekleyebilir. Uzun süre satışta kalan bir ev, zamanla değer kaybeder ve…
-
Beşiktaş Semt Rehberi: Mahalleler, Yaşam ve Konut Piyasası
Beşiktaş: İstanbul’un Kalbinde Bir İlçe İstanbul Avrupa yakasının merkezinde yer alan Beşiktaş, tarihî dokusuyla modern yaşamı bir arada sunan nadir ilçelerden biri. Boğaz kıyısından Levent iş merkezlerine, Çarşı’nın esnaf dokusundan Etiler’in butik restoranlarına…
-
Kira Geliriyle Geçinmek: İstanbul’da Konut Yatırımı Hâlâ Mantıklı mı?
Kira Yatırımında Temel Matematik İstanbul’da konut yatırımının karlılığını ölçmek için kullanılan en yaygın gösterge, brüt kira verimiydi. Bu oran, yıllık kira gelirinin satın alma fiyatına bölünmesiyle hesaplanır. İstanbul genelinde bu oran son yıllarda…
-
Beşiktaş’ta Emlak Yatırımı: Değer mi, Prestij mi?
Beşiktaş’ı Yatırımcılar İçin Cazip Kılan Nedir? İstanbul’un en köklü ve en değerli ilçelerinden biri olan Beşiktaş, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların uzun süredir ilgi odağında yer alıyor. Boğaz manzarası, ulaşım olanakları ve…
-
Ev Satarken Komisyon Nasıl Belirlenir? Satıcının Bilmesi Gerekenler
Gayrimenkul Komisyonu Nedir? Gayrimenkul komisyonu, bir konutun alım satım işlemini gerçekleştiren danışmana veya acenteye ödenen hizmet bedelidir. Türkiye’de 2022 yılında yürürlüğe giren düzenlemeyle komisyon oranları yasal bir çerçeveye kavuşturulmuştur. Yasal Komisyon Oranı Nedir?…
-
Tapu Devri Sürecinde En Sık Yapılan Hatalar
Tapu Devri Neden Kritiktir? Tapu devri, bir gayrimenkulün yasal sahipliğinin satıcıdan alıcıya resmi olarak geçmesidir. Bu işlem tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir ve hatalı ya da eksik yapılması ciddi hukuki ve mali sorunlara yol açabilir.…
-
Gayrimenkulde Kentsel Dönüşüm Nedir? Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Kentsel Dönüşüm Nedir? Kentsel dönüşüm; deprem riski taşıyan, ömrünü tamamlamış veya sağlıksız yapılaşmanın hâkim olduğu alanlarda binaların yıkılarak yeniden inşa edilmesi sürecidir. Türkiye’de 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen bu…
-
İstanbul’da En Çok Değerlenen İlçeler 2026
İstanbul Konut Piyasasına Genel Bakış İstanbul Türkiye’nin en büyük ve en dinamik konut piyasasına sahip şehridir. 39 ilçesiyle son derece çeşitli bir yapı sunan İstanbul’da konut fiyatları ilçeden ilçeye büyük farklılıklar göstermektedir. 2026…
-
Konut Kredisi Kullanmadan Önce Bilinmesi Gerekenler
Konut Kredisi Nedir? Konut kredisi, bir gayrimenkul satın almak amacıyla bankalardan alınan uzun vadeli tüketici kredisidir. Türkiye’de konut kredisi vadeleri genellikle 10 ile 30 yıl arasında değişmektedir. 2026 yılında faiz oranları hâlâ yüksek…
-
Satılık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Şey
1. Tapu Durumunu Kontrol Edin Ev almadan önce tapu sicilini mutlaka sorgulayın. Tapuda ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını e-devlet üzerinden veya tapu müdürlüğünden öğrenebilirsiniz. Bu adımı atlamak ileride ciddi hukuki sorunlara yol…
